Matterportは、商業施設やビルを管理、修繕、売買するプロセスを効率化するための強力なツールです。この記事では、Matterportを初めて聞く方々に向け、どのように商業施設で活用できるか、具体的な事例や選ぶメリットについて詳しく説明します。
Matterportの更に詳しい説明は「Matterportとは？」の記事も併せてお読みください。
Matterportで何ができるのか
これはMatterportで作成されたオフィスのデジタルツインです。自由に歩き回ったり俯瞰で見たりすることができます。これを使って何ができるか見ていきましょう。
デジタルツインの作成
Matterportは、物理的な空間を3Dスキャンし、そのデジタルツインを生成します。デジタルツインとは、現実の建物を忠実に再現したデジタルモデルのことです。このモデルは、設計、施工、管理、販売、賃貸など、建物のあらゆるライフサイクルにおいて活用されます。また、ウェブ上で簡単に共有できるため、関係者全員がリモートで物件を確認できます。
バーチャルツアーの作成
Matterportを使用すれば、360度バーチャルツアーを簡単に作成できます。これにより、物件の購入希望者や賃借希望者が現地に行かずして施設を確認でき、時間とコストを大幅に削減できます。特に遠方にいる顧客やテナント候補に対して大きなアピールとなります。
施設管理や修繕の効率化
施設管理者は、Matterportを使って施設内のあらゆる設備の状態を記録し、3D空間内に修繕ポイントや設備情報を埋め込むことが可能です。これにより、修繕作業の効率化や施設全体の維持管理が容易になります。
商業施設でのMatterportの活用方法
PRコンテンツの作成
商業施設の運営者は、Matterportを利用して施設のバーチャルツアーを作成し、PRコンテンツとして活用できます。これにより、潜在的なテナントや顧客が遠隔で施設の内部を確認でき、来客を増やすきっかけになります。
建設段階での情報共有
商業施設やビルの建設段階では、定期的に施設の3Dスキャンを行い、進捗状況を関係者全員で共有できます。これにより、現場にいなくても建設の進行状況を把握し、リモートでの意思決定を迅速に行えます。
BIMデータの生成
MatterportはBIM（Building Information Modeling）に対応しており、スキャンデータからBIMファイルやCADデータを生成できます。これにより、設計・施工段階から施設管理まで、デジタルツインをベースに効率的なプロジェクト管理が可能です。
Matterportを選ぶメリット
簡単に使えるツール
Matterportの操作は非常に簡単で、専門知識がなくても3Dスキャンを行うことができます。カメラをセットし、スマホやタブレットからスキャンを開始するだけで、すぐにデジタルツインを作成できます。これにより、施設管理者やビルオーナーも簡単に導入できます。
コストパフォーマンスに優れる
従来のレーザースキャナーと比較して、Matterportは低コストで導入できます。3Dスキャン技術に高額な初期投資を必要としないため、中小規模の施設でも手軽に導入可能です。また、クラウドベースでデータを管理するため、物理的な保存スペースも不要です。
リモート管理とコラボレーション
Matterportはクラウドを活用して、3Dスキャンデータを共有できます。これにより、施設管理者、修繕業者、テナントなど、関係者全員がリモートで物件の状態を確認し、情報を共有することが可能です。特に遠方にいる関係者とのコラボレーションが容易になります。
商業施設での具体的な活用事例
テナント誘致の加速
ある商業施設では、Matterportを利用してバーチャルツアーを作成し、ウェブサイト上で公開しました。これにより、遠方にいるテナント候補がオンラインで施設内部を確認でき、内覧のスケジュール調整や現地訪問の手間を省きました。結果として、テナント契約までのサイクルが短縮され、空室の早期解消に貢献しました。
ビル修繕の効率化
あるビル管理会社では、修繕計画の立案時にMatterportを導入しました。修繕箇所を3Dスキャンし、デジタルツイン上で修繕箇所を明確に示すことで、業者とのコミュニケーションが円滑になり、修繕工事の効率化が図られました。
不動産売買の促進
商業不動産の売買においても、Matterportは有効です。ある不動産会社では、物件の3Dモデルをオンラインで提供し、遠方の購入希望者が物件を詳細に確認できるようにしました。これにより、現地見学の手間を省き、購入までのプロセスがスムーズになりました。
まとめ
Matterportは、商業施設やビルのデジタルツインを簡単に作成でき、管理、修繕、売買に大いに役立つツールです。バーチャルツアーを活用したPRコンテンツの作成、リモートでの施設管理、BIM化による設計や修繕の効率化など、多岐にわたる利点があります。また、低コストで導入できることから、中小規模の施設にも適したソリューションです。施設のデジタルツイン化を検討している方は、Matterportを導入することで、業務の効率化やコスト削減を実現できます。
Matterportを活用し、商業施設やビルの管理業務を一歩進化させましょう。
